Extensiones importantes relacionadas con la COVID-19 para propietarios de viviendas, inquilinos y prestatarios de préstamos estudiantiles

Por Charlestien Harris

El consumidor medio se ha visto muy afectado por los efectos del virus Covid-19. La promulgación de la Ley Cares ofreció varias opciones de ayuda. Dado que la pandemia sigue presente y afecta gravemente a muchas personas en todo el país, se han concedido ciertas prórrogas para proporcionar ayuda adicional a los propietarios de viviendas, inquilinos, pequeñas empresas y prestatarios de préstamos estudiantiles federales. 

La Administración Federal de Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA), el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) y la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), que regula Fannie Mae y Freddie Mac, han ampliado los plazos para que los propietarios soliciten una moratoria en virtud de la Ley CARES. 

La fecha límite ampliada para solicitar una moratoria a su administrador hipotecario para préstamos asegurados por la FHA (incluidas las hipotecas inversas), préstamos VA, préstamos USDA y préstamos respaldados por el gobierno de Fannie Mae y Freddie Mac es el 30 de junio de 2021. El USDA también ofrece una opción de moratoria de un año a los prestatarios de préstamos hipotecarios directos que se hayan visto afectados por la COVID-19. 

Para obtener más información sobre sus derechos hipotecarios en virtud de la Ley CARES federal, considere la posibilidad de hablar con un asesor de vivienda aprobado por el HUD. Puede encontrar la agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por el HUD más cercana visitando www.hud.gov. Un asesor de vivienda aprobado por el HUD puede proporcionarle información útil (sin costo alguno) sobre las diferentes formas de lidiar con su deuda hipotecaria y evitar una ejecución hipotecaria. 

A los prestatarios de préstamos estudiantiles también se les han concedido algunas prórrogas adicionales. La nueva fecha de prórroga para la moratoria es ahora el 30 de septiembre de 2021. Si tus préstamos estudiantiles son federales, el Departamento de Educación de los Estados Unidos los ha colocado automáticamente en lo que se denomina “moratoria administrativa”.”

Quizás se pregunte qué significa esto para usted. Significa que puede dejar de pagar esos préstamos desde ahora hasta el 30 de septiembre de 2021 sin que se le apliquen penalizaciones. Si decide seguir pagando sus préstamos estudiantiles federales que cumplen los requisitos hasta el 30 de septiembre, el tipo de interés será ahora del cero por ciento. Eso significa que cualquier pago que realice durante el periodo de moratoria puede ayudarle a saldar su deuda estudiantil más rápidamente.

Si estás en un programa de pago basado en los ingresos o participas en un programa de condonación, debes visitar el Página sobre el coronavirus de Ayuda Federal para Estudiantes para obtener información detallada adicional. Si sus préstamos estudiantiles federales están en mora, el Departamento de Educación de los Estados Unidos ha dejado de realizar llamadas de cobro, enviar cartas o estados de cuenta hasta finales de septiembre de 2021. 

También hay cierto alivio para los inquilinos. El 20 de enero de 2021, el presidente Biden firmó una orden ejecutiva que obliga a los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) a prorrogar la actual moratoria de desalojos hasta al menos el 31 de marzo de 2021. 

Además de las prórrogas mencionadas anteriormente, la Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU. ha anunciado que la fecha límite para solicitar el programa de Préstamos por Daños Económicos por Desastre (EIDL) para la declaración de desastre por la pandemia de COVID-19 se amplía hasta el 31 de diciembre de 2021. 

Como puede ver, se han concedido varias prórrogas al paquete de ayudas original de la Ley Cares. Un asesor de vivienda certificado por el HUD se esfuerza por proporcionar la información más actualizada al consumidor. Si tiene alguna pregunta o simplemente desea obtener más detalles sobre la información, póngase en contacto conmigo en [email protected] o al 662-624-5776. También puede visitar https://southernpartners.org/housing-counseling/ o www.staging.southernpartners.org/learning-center para temas financieros adicionales de interés. ¡Hasta la próxima semana, manténganse en buena forma financiera!