Creación de un fondo fiduciario para la vivienda en Misisipi y mantenimiento de otro en Arkansas

Como institución financiera de desarrollo comunitario (CDFI), Southern busca apoyar los esfuerzos centrados en la disponibilidad y accesibilidad de viviendas para familias de ingresos bajos y moderados tanto en Arkansas como en Misisipi. Lo hacemos porque creemos que la vivienda asequible es fundamental para la estabilidad financiera y está estrechamente relacionada con la capacidad de las personas para ahorrar dinero y alcanzar la independencia económica.

Los trabajadores de Arkansas y Misisipi deberían poder permitirse una vivienda digna y seguir pagando los gastos básicos, como la comida, el cuidado de los niños y los medicamentos. Sin embargo, a pesar de los numerosos esfuerzos legislativos, una vivienda digna y asequible sigue estando fuera del alcance de demasiadas familias de Arkansas y Misisipi. No obstante, existe una posible solución.

Los fondos fiduciarios para la vivienda (HTF, por sus siglas en inglés), estructuras estatales que proporcionan financiación para la construcción, conservación y adquisición de viviendas asequibles, pueden ayudar a resolver el problema. Actualmente, Arkansas cuenta con un HTF, pero no dispone de una fuente de financiación específica; Mississippi no cuenta con un HTF. En Estados Unidos, 48 estados y el Distrito de Columbia cuentan con HTF, la mayoría de los cuales tienen compromisos de ingresos.

En 2009, Housing Arkansas, la coalición estatal dedicada a proporcionar viviendas asequibles a los habitantes de Arkansas con bajos ingresos, aprobó la legislación del Fondo Fiduciario para la Vivienda (HTF). Southern participó en la iniciativa para crear un HTF, aunque este no recibió financiación hasta 2013, y entonces solo recibió un pago único de $500 000. La financiación del HTF fue una iniciativa de la Grupo de Trabajo Legislativo para la Reducción de la Pobreza y la Promoción de Oportunidades Económicas, de la que forma parte Southern. Housing Arkansas busca actualmente al menos $15-18 millones de dólares al año para viviendas asequibles para familias con ingresos iguales o inferiores al 80 % de la renta media de los hogares. Sus objetivos son:

• Proporcionar una fuente flexible de fondos para que las comunidades puedan satisfacer sus necesidades de vivienda.;
• Ayudar a las familias a generar riqueza y estabilidad económica.;
• Revitalizar los barrios desfavorecidos y construir comunidades saludables y dinámicas mediante el desarrollo de viviendas asequibles de alta calidad.;
• Aprovechar la inversión privada adicional en las comunidades de Arkansas; y
• Contribuir al crecimiento económico mediante el aumento de la vivienda, el empleo y los ingresos fiscales.

En 2013, Vivienda en Misisipi, de la que forma parte Southern, trabajó para aprobar la Proyecto de ley del Fondo Fiduciario para Viviendas Asequibles de Mississippi establecer un HTF para ampliar las oportunidades de vivienda asequible y segura para niños, personas mayores, personas con discapacidades y veteranos. Aunque el proyecto de ley no prosperó en la comisión, tenía los siguientes objetivos:

• Para subsanar la falta de capacidad del estado para construir viviendas asequibles mediante la dedicación de fuentes de ingresos permanentes;
• Promover la propiedad de la vivienda, prevenir la falta de vivienda y producir y conservar viviendas asequibles para personas y familias con ingresos bajos a moderados.;
• Promover viviendas accesibles para personas con discapacidad, asistencia para el pago inicial a compradores de vivienda que reúnan los requisitos, asesoramiento sobre vivienda y ejecuciones hipotecarias, y asistencia técnica a organizaciones sin fines de lucro dedicadas a la vivienda.

Ambas coaliciones están trabajando actualmente con defensores y legisladores estatales para presentar nuevos proyectos de ley con el fin de alcanzar sus objetivos en las sesiones legislativas de 2015. Southern seguirá apoyando y colaborando con ambas coaliciones para promover una mayor financiación comprometida en Arkansas para su HTF y el establecimiento de un HTF en Misisipi. Southern busca crear nuevas oportunidades económicas y mejorar el patrimonio neto en sus mercados. La propiedad de la vivienda es un motor probado para alcanzar estos objetivos.  Le invitamos a conocer más sobre nuestros esfuerzos para mejorar la seguridad económica de las comunidades rurales y de las personas que viven en ellas poniéndose en contacto con Meredith Covington, directora de Políticas y Comunicaciones, en [email protected].

CFED. (2013). Disponible en http://scorecard.assetsandopportunity.org/2014/measure/housing-trust-funds.

Vivienda en Arkansas.

Ibid.