Por Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n
Como nuevo propietario o comprador de vivienda por primera vez, un dato importante que puede pasarse por alto es la presentaci\u00f3n de la exenci\u00f3n por vivienda familiar. Cualquier propietario puede sufrir una p\u00e9rdida importante, como la p\u00e9rdida de su c\u00f3nyuge u otros reveses financieros, y correr el riesgo de perder su vivienda como consecuencia. Ah\u00ed es donde la exenci\u00f3n por vivienda familiar puede ayudar y, muy posiblemente, salvar la vivienda. <\/p>\n\n\n\n
Las exenciones fiscales por vivienda familiar protegen una determinada cantidad de d\u00f3lares o porcentaje del valor de la vivienda de los impuestos sobre la propiedad. Se denominan exenciones por \u201cvivienda familiar\u201d porque se aplican a las residencias principales, no a las propiedades de alquiler ni a las propiedades de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Algunos estados eximen un determinado porcentaje del valor de la vivienda del impuesto sobre bienes inmuebles, mientras que otros eximen una cantidad fija en d\u00f3lares. La forma en que se aplica la exenci\u00f3n y el grado de protecci\u00f3n que ofrece frente a los acreedores var\u00eda seg\u00fan el estado. La exenci\u00f3n por vivienda familiar es una ventaja autom\u00e1tica en algunos estados, mientras que en otros los propietarios deben presentar una solicitud al estado para poder beneficiarse de ella. <\/p>\n\n\n\n
El impuesto sobre la vivienda familiar o el impuesto sobre la propiedad se aplica normalmente a las viviendas en funci\u00f3n del valor catastral de la propiedad determinado por la oficina del tasador fiscal del gobierno local. El impuesto sobre la vivienda familiar puede ser un porcentaje del valor de la propiedad o una cantidad fija. Los impuestos sobre la propiedad son una de las principales formas en que los gobiernos locales recaudan dinero y se pagan en funci\u00f3n del valor de su vivienda. Las exenciones sobre la vivienda familiar reducen el valor total de la propiedad sujeto a impuestos. <\/p>\n\n\n\n
Las exenciones por vivienda familiar pueden variar seg\u00fan el estado: veinticinco estados ofrecen exenciones a todo el mundo, mientras que otros solo las ofrecen a personas con discapacidad, personas mayores o personas que entran en otras categor\u00edas. Para poder optar a la exenci\u00f3n por vivienda familiar, los propietarios deben ocupar la propiedad como su residencia permanente. No se puede solicitar la exenci\u00f3n por vivienda familiar para ninguna otra propiedad que se encuentre en otro lugar. <\/p>\n\n\n\n
En general, un propietario puede optar a una exenci\u00f3n del impuesto sobre la propiedad en los siguientes casos: si era propietario de la vivienda al final del a\u00f1o anterior al vencimiento del impuesto, si vive en la vivienda, si tiene problemas financieros que podr\u00edan llevarle a perder la vivienda y, por \u00faltimo, si tiene al menos 61 a\u00f1os en el a\u00f1o en que solicita la exenci\u00f3n, o si padece una discapacidad o es un veterano militar que qued\u00f3 discapacitado en acto de servicio. <\/p>\n\n\n\n
Una vez que el propietario de una vivienda cumple los requisitos para obtener una exenci\u00f3n del impuesto sobre la propiedad, dicha exenci\u00f3n es definitiva y el propietario ya no paga los impuestos sobre la propiedad exentos, nunca m\u00e1s. \u00a0Adem\u00e1s, una exenci\u00f3n del impuesto sobre la propiedad significa que no se imponen grav\u00e1menes fiscales sobre la propiedad, incluso aunque reduzca la carga fiscal del propietario sobre la misma. Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que, una vez que se ha obtenido la exenci\u00f3n del impuesto sobre la propiedad, tampoco se pueden gravar los impuestos sobre la vivienda por el aumento del valor de la misma. El valor de la vivienda queda b\u00e1sicamente congelado en virtud de la exenci\u00f3n del impuesto sobre la propiedad, y el nivel de activos por el que se valora ser\u00e1 la referencia para cualquier impuesto sobre la propiedad que se aplique.<\/p>\n\n\n\n
Entonces, \u00bfc\u00f3mo se solicita una exenci\u00f3n por vivienda familiar? Para iniciar el proceso de solicitud de exenciones fiscales por vivienda familiar, visite la oficina o el sitio web del tasador fiscal de su condado o localidad. Algunos estados exigen que se rellene una solicitud. Aseg\u00farese de cumplir con los plazos de solicitud de su estado. Tenga cuidado con las estafas, ya que no hay que pagar ninguna tasa por rellenar la solicitud. <\/p>\n\n\n\n
Cuando presente la solicitud, deber\u00e1 tener pruebas documentales de que es propietario de la vivienda. Una copia de la escritura de la propiedad ser\u00e1 suficiente, al igual que una factura de impuestos o una factura de hipoteca. Es posible que desee incluir los tres documentos. Es posible que tambi\u00e9n deba proporcionar pruebas de que sigue residiendo en la vivienda. Algunos ejemplos de documentos que demuestran que vive en la vivienda son una tarjeta de registro de votante a su nombre o una declaraci\u00f3n de impuestos federal o estatal de los Estados Unidos. \u00a0Tambi\u00e9n es posible que se le solicite una identificaci\u00f3n personal. Algunos ejemplos son una tarjeta de la seguridad social v\u00e1lida o el n\u00famero que figura en una declaraci\u00f3n de impuestos u otro documento oficial, su licencia de conducir y\/o pasaporte si es una persona mayor. <\/p>\n\n\n\n
Southern Bancorp Community Partners es una agencia de asesor\u00eda en materia de vivienda aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y contamos con cinco asesores en materia de vivienda certificados por el HUD en Arkansas y Misisipi. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este y otros temas financieros, env\u00edeme un correo electr\u00f3nico a Charlestien.harris@staging.southernpartners.org<\/a>.Tambi\u00e9n puedes llamarme al 662-624-5776. \u00a1Hasta la pr\u00f3xima semana, mantente en buena forma financiera!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By Charlestien Harris As a new homeowner or a first-time home buyer, one piece of important information that can be overlooked is the filing of the homestead exemption. Any homeowner can suffer a major loss, like the loss of a spouse or other financial setbacks, and risk losing their home as a result. That\u2019s where […]<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":20007,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[90,103],"tags":[],"class_list":["post-20688","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financial-fitness-blog","category-housing"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20688","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20688"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20688\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20689,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20688\/revisions\/20689"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20688"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20688"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20688"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}