Por Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n
Como asesor de vivienda certificado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), trato de mantenerme informado sobre los temas de actualidad que podr\u00edan afectar directamente a numerosos consumidores que se enfrentan a una deuda creciente y otros problemas relacionados con la vivienda y las finanzas. El mes pasado, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda prorrog\u00f3 hasta finales de enero la moratoria sobre las ejecuciones hipotecarias para los pr\u00e9stamos hipotecarios garantizados contra el incumplimiento por parte de las grandes entidades financieras hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac. <\/p>\n\n\n\n
El 21 de diciembre de 2020, la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA) del HUD anunci\u00f3 que ampliar\u00e1 la moratoria de ejecuciones hipotecarias y desalojos para hipotecas unifamiliares aseguradas por la FHA durante dos meses m\u00e1s, hasta el 28 de febrero de 2021. El HUD-FHA tambi\u00e9n extiende hasta febrero la fecha l\u00edmite para que los prestatarios unifamiliares con hipotecas aseguradas por la FHA soliciten una moratoria inicial por COVID-19 a su administrador hipotecario para aplazar o reducir los pagos de su hipoteca hasta por seis meses, lo que puede extenderse por otros seis meses adicionales. <\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, HUD-FHA tambi\u00e9n ampli\u00f3 m\u00faltiples disposiciones temporales para prestamistas y administradores de servicios, a fin de permitirles continuar realizando operaciones HUD-FHA a pesar de las consideraciones de distanciamiento social. HUD publica informaci\u00f3n actualizada a trav\u00e9s de cartas hipotecarias. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) emite cartas hipotecarias de la FHA para informar a los prestamistas sobre las operaciones, pol\u00edticas, procedimientos y cambios de la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA).\u00a0 Puede consultar las Cartas Hipotecarias de la FHA del HUD accediendo al sitio web del HUD en www.hud.gov\/program_offices\/administration\/hudclips\/letters\/mortgagee<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Una vez en el sitio web, las cartas se codifican num\u00e9ricamente por documento con la carta m\u00e1s reciente emitida y el tema principal tratado en la carta se titula en formato de cuadro. La ML 2020-43 es la carta a la que se hace referencia en este art\u00edculo y blog.\u00a0 El objetivo de la Carta Hipotecaria (ML) es informar a los acreedores hipotecarios de una pr\u00f3rroga de la moratoria de ejecuciones hipotecarias y desahucios emitida originalmente en cartas anteriores ML 2020-04, prorrogada en ML 2020-13 y 2020-19, y prorrogada nuevamente en ML 2020-27 para los prestatarios con hipotecas unifamiliares aseguradas por la FHA cubiertas por la Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Econ\u00f3mica por el Coronavirus (CARES). <\/p>\n\n\n\n La pr\u00f3rroga de la moratoria anunciada en esta ML entra en vigor inmediatamente despu\u00e9s de la expiraci\u00f3n de la moratoria anunciada en la ML 2020-27 para todas las hipotecas aseguradas por la FHA, excepto las hipotecas aseguradas por la FHA garantizadas por propiedades desocupadas o abandonadas. Estas actualizaciones de la pol\u00edtica que figuran en esta ML son temporales y no se incorporar\u00e1n al Manual de Pol\u00edtica de Vivienda Unifamiliar del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Esto se debe a que se trata de soluciones temporales creadas especialmente para las condiciones actuales de pandemia. <\/p>\n\n\n\n Las pr\u00f3rrogas del HUD son solo las \u00faltimas medidas adoptadas por los funcionarios gubernamentales responsables de la vivienda para ayudar a los propietarios. Estas pr\u00f3rrogas permitir\u00e1n a los propietarios asegurados por la FHA que se han visto afectados econ\u00f3micamente por la COVID-19 centrarse en su recuperaci\u00f3n financiera. Como consumidor, tambi\u00e9n puede encontrar una agencia de asesoramiento en materia de vivienda aprobada por el HUD en www.hud.gov<\/a>. Los asesores de vivienda certificados por el HUD tienen acceso a las cartas y directivas m\u00e1s recientes emitidas por los funcionarios del HUD. <\/p>\n\n\n\n Southern Bancorp Community Partners es una agencia de asesor\u00eda en materia de vivienda aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y figura en la lista del sitio web del HUD. Nuestros asesores se encuentran actualmente en Arkansas y Misisipi. Si tiene alguna pregunta o desea hablar con uno de nosotros, puede comunicarse con cualquiera de nosotros a trav\u00e9s del tel\u00e9fono o el correo electr\u00f3nico que se indican a continuaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n Charlestien Harris al 662-624-5776 o por correo electr\u00f3nico: Charlestien.harris@staging.southernpartners.org<\/a> <\/p>\n\n\n\n Vida Fielder al 870-816-1126 o por correo electr\u00f3nico: Vida.Fielder@banksouthern.com<\/a><\/p>\n\n\n\n Mindy Maupin al 870-483-6333 o por correo electr\u00f3nico: Mindy.Maupin@banksouthern.com<\/a><\/p>\n\n\n\n Jessica Jorge-Graulau al 501-625-3000 o por correo electr\u00f3nico: Jessica.jorgegraulau@staging.southernpartners.org<\/a> Eboni Sanders al 501-850-8984 o por correo electr\u00f3nico: eboni.sanders@staging.southernpartners.org<\/a> <\/p>\n\n\n\n \u00a1Hasta la pr\u00f3xima semana, mant\u00e9nganse en buena forma financiera!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By Charlestien Harris As a HUD certified housing counselor, I try to stay informed on current issues that could directly affect numerous consumers facing mounting debt and other issues related to housing and finances. 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