Por Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n
Muchos propietarios pudieron aprovechar la opci\u00f3n de indulgencia disponible a trav\u00e9s de las disposiciones de la ley CARES ACT promulgada por el Congreso. La indulgencia es un tipo de alivio hipotecario temporal que fue muy \u00fatil para ayudar a los prestatarios a conservar sus viviendas mientras se ve\u00edan directamente afectados por la pandemia. Durante el per\u00edodo de indulgencia, el pago mensual de la hipoteca se reduce o se suspende durante un per\u00edodo de tiempo determinado. <\/p>\n\n\n\n
Entonces, \u00bfqu\u00e9 sucede cuando finaliza su periodo de indulgencia? Uno de los puntos m\u00e1s importantes que trato de enfatizar a mis clientes es que la comunicaci\u00f3n durante este proceso es clave para obtener un resultado satisfactorio. Lo ideal es que, aproximadamente 30 d\u00edas antes de que finalice el plan de indulgencia inicial, usted y su administrador eval\u00faen su situaci\u00f3n y determinen los siguientes pasos a seguir. Esto podr\u00eda incluir una indulgencia adicional o una opci\u00f3n de renegociaci\u00f3n para compensar los pagos atrasados.<\/p>\n\n\n\n
En virtud de la Ley CARES, usted ten\u00eda derecho a una moratoria de hasta 12 meses. La Administraci\u00f3n Biden\/Harris ha ampliado el periodo inicial de moratoria hasta 180 d\u00edas adicionales o hasta el 31 de marzo de 2021. Esto se puede hacer a petici\u00f3n del prestatario. <\/p>\n\n\n\n
Si bien la moratoria ofrece una soluci\u00f3n temporal para los propietarios, es importante comprender que la moratoria hipotecaria no es lo mismo que la condonaci\u00f3n hipotecaria. Al final del per\u00edodo de moratoria, debe pagar los pagos atrasados y tratar de trabajar con su administrador de pr\u00e9stamos para determinar la mejor soluci\u00f3n para recuperarlos.<\/p>\n\n\n\n
El administrador del pr\u00e9stamo debe informar al propietario que no se le exigir\u00e1 que pague los atrasos en un solo pago. Existen m\u00faltiples opciones para ponerse al d\u00eda con los pagos atrasados, por lo que es importante que hable con el administrador de su pr\u00e9stamo para determinar la opci\u00f3n que m\u00e1s le convenga, incluyendo la reincorporaci\u00f3n, el plan de pago, el aplazamiento del pago, la reclamaci\u00f3n parcial o la modificaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, por nombrar algunas.<\/p>\n\n\n\n
Durante el periodo de indulgencia, no se acumular\u00e1n cargos ni multas adicionales. Sin embargo, no pagar\u00e1 el capital y los intereses basados en los t\u00e9rminos de su hipoteca seguir\u00e1n acumul\u00e1ndose sobre el saldo pendiente. Para ayudarle a comprenderlo mejor, supongamos que ha firmado un acuerdo de indulgencia de tres meses. Si su pago hipotecario mensual es de $1,000, solo deber\u00e1 $3,000 en pagos atrasados m\u00e1s intereses al final del periodo de indulgencia de tres meses.<\/p>\n\n\n\n
Para mantenerse al d\u00eda con el pago del saldo de su pr\u00e9stamo y pagar menos intereses durante la vigencia del mismo, es importante que reanude sus pagos tan pronto como pueda hacerlo financieramente. Si necesita informaci\u00f3n adicional, puede visitar los siguientes sitios web:<\/p>\n\n\n\n
http:\/\/www.freddiemac.com\/about\/covid-19.html<\/a><\/p>\n\n\n\n www.consumerfinance.gov\/coronavirus\/mortgage-and-housing-assistance\/mortgage-forbearance-during-covid-19-what-know-what-do\/<\/a><\/p>\n\n\n\n www.hud.gov\/sites\/dfiles\/SFH\/documents\/IACOVID19FBFactSheetConsumer.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n puede ponerse en contacto con la agencia de asesoramiento aprobada por el HUD m\u00e1s cercana visitando el sitio web del HUD en www.hud.gov<\/a> para encontrar uno. Southern Bancorp Community Partners cuenta con cinco asesores de vivienda certificados por el HUD en su plantilla y estaremos encantados de ayudarle durante este proceso y de explicarle las opciones que puede tener a su disposici\u00f3n como propietario de una vivienda. <\/p>\n\n\n\n Visita www.staging.southernpartners.org<\/a> para ponerse en contacto con uno de nuestros asesores. Env\u00edeme un correo electr\u00f3nico a Charlestien.harris@staging.southernpartners.org<\/a> o ll\u00e1meme al 662-624-5776 (oficina) o al 662-444-0371 (celular). \u00a1Hasta la pr\u00f3xima semana, mant\u00e9ngase en buena forma financiera!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By Charlestien Harris Many homeowners were able to take advantage of the forbearance option available through the CARES ACT provisions enacted by congress. Forbearance is a type of temporary mortgage relief that was very instrumental in helping borrowers keep their homes while being directly affected by the pandemic. While in forbearance, your monthly mortgage payment […]<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":20007,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-20520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financial-fitness-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20520"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20520\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20521,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20520\/revisions\/20521"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}