Por Charlestien Harris<\/p>\n\n\n\n
En este momento, el mercado inmobiliario est\u00e1 en auge y mucha gente est\u00e1 buscando hipotecas. Las bajas tasas de inter\u00e9s y las mayores opciones de refinanciamiento est\u00e1n impulsando el mercado. Este proceso puede ser estresante y llevar mucho tiempo, especialmente si es la primera vez que compra una casa. <\/p>\n\n\n\n
Nadie quiere sentir que est\u00e1 tomando una decisi\u00f3n trascendental sin conocer todos los datos. Para aquellos que est\u00e9n pensando en comprar una casa, aqu\u00ed tienen una lista de diez preguntas que deben hacerle a su prestamista hipotecario antes de firmar nada. <\/p>\n\n\n\n
1. \u00bfQu\u00e9 tipo de pr\u00e9stamos ofrecen y cu\u00e1les son los requisitos para cada uno?<\/strong> Existen muchos tipos diferentes de hipotecas, entre ellas: hipotecas de tasa fija, hipotecas de tasa ajustable, hipotecas de la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda\/USDA y hipotecas de la Asociaci\u00f3n de Veteranos. No dude en pedirles que le expliquen cada una de ellas y sus ventajas e inconvenientes. <\/p>\n\n\n\n 2. \u00bfCu\u00e1l es la tasa de inter\u00e9s y la tasa de porcentaje anual (APR)? <\/strong> La tasa de inter\u00e9s se basar\u00e1 en el monto del pr\u00e9stamo, el tipo de pr\u00e9stamo y su calificaci\u00f3n crediticia. Los intereses se acumulan a lo largo de la vigencia del pr\u00e9stamo y pueden sumar una cantidad considerable en un plazo de 15 a 30 a\u00f1os. La Tasa Anual Equivalente (TAE) incluye tanto la tasa de inter\u00e9s como todas las dem\u00e1s comisiones del prestamista, divididas por el plazo del pr\u00e9stamo. <\/p>\n\n\n\n 3. \u00bfCu\u00e1l es mi pago mensual?<\/strong> Si est\u00e1s tratando de elaborar un presupuesto para cuando te mudes a tu casa, necesitar\u00e1s saber cu\u00e1les ser\u00e1n tus gastos mensuales. Aseg\u00farate de incluir los impuestos y el seguro en los c\u00e1lculos. Recuerda que tu pago mensual no debe ser tan alto que no te permita presupuestar gastos inesperados y un fondo de jubilaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n 4. \u00bfSe requerir\u00e1 un pago inicial?<\/strong> Esto es importante porque las tasas de inter\u00e9s y los pagos mensuales pueden variar considerablemente dependiendo del monto de su pago inicial. Esto tambi\u00e9n influye en si se le exigir\u00e1 pagar un seguro hipotecario. <\/p>\n\n\n\n 5. \u00bfExiste alguna penalizaci\u00f3n por pago anticipado?<\/strong> Es importante asegurarse de que su prestamista no le cobre por pagar su pr\u00e9stamo antes de tiempo. Algunos prestamistas cobran una comisi\u00f3n adicional por cada pago en exceso, mientras que otros solicitan seis meses de intereses no devengados. <\/p>\n\n\n\n 6. \u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en formalizar un pr\u00e9stamo hipotecario?<\/strong> Puede variar de un prestamista a otro, pero una empresa de primera categor\u00eda deber\u00eda poder cerrar la operaci\u00f3n entre 30 y 45 d\u00edas desde la solicitud. Para agilizar este proceso, es recomendable tener toda la documentaci\u00f3n necesaria preparada de antemano y mantenerse en contacto constante con el prestamista. <\/p>\n\n\n\n 7. \u00bfQu\u00e9 son los gastos de cierre?<\/strong> Algunos de los gastos m\u00e1s elevados que conlleva la compra de una vivienda son los gastos de cierre. Los gastos de cierre son las tasas que se pagan al final de la transacci\u00f3n, una vez que la vivienda est\u00e1 lista para ser transferida de un propietario a otro. Estos gastos pueden ser pagados por el vendedor, el comprador o compartidos por ambos. <\/p>\n\n\n\n 8. \u00bfQu\u00e9 cuotas y otros costos tendr\u00e9 que pagar?<\/strong> Los costos generalmente incluyen una tasaci\u00f3n, un informe crediticio, una p\u00f3liza de t\u00edtulo, una inspecci\u00f3n de plagas, un dep\u00f3sito en garant\u00eda si corresponde, gastos de registro e impuestos. Muchos de estos gastos se incluir\u00e1n en los costos de cierre.<\/p>\n\n\n\n 9. \u00bfQu\u00e9 es un dep\u00f3sito en garant\u00eda?<\/strong> El t\u00e9rmino \u201cdep\u00f3sito en garant\u00eda\u201d se refiere al periodo comprendido entre el momento en que el comprador acuerda adquirir la propiedad y el cierre de la transacci\u00f3n o la transferencia del t\u00edtulo de propiedad al nuevo propietario. Durante el proceso de dep\u00f3sito en garant\u00eda, se le pedir\u00e1 que deposite dinero en una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda. Este dep\u00f3sito inicial se conoce como dep\u00f3sito de buena fe. <\/p>\n\n\n\n 10. \u00bfVas a vender este pr\u00e9stamo o lo vas a conservar? <\/strong> Muchos prestamistas venden sus pr\u00e9stamos a plazo para obtener m\u00e1s capital y poder conceder nuevos pr\u00e9stamos. La Ley de Procedimientos de Liquidaci\u00f3n Inmobiliaria (RESPA) exige por ley a los prestamistas que le informen de ello en un plazo de tres d\u00edas a partir de la fecha de su solicitud. La Declaraci\u00f3n de Divulgaci\u00f3n de Servicios debe explicar claramente si el prestamista: conservar\u00e1 el pr\u00e9stamo, de modo que todas las comisiones por servicios se destinar\u00e1n a su prestamista original; vender\u00e1 el pr\u00e9stamo antes de que venza el primer pago, de modo que todos los servicios se prestar\u00e1n a trav\u00e9s de otra empresa, o vender\u00e1 el pr\u00e9stamo en un momento futuro. Es importante que sepa que las condiciones de su pr\u00e9stamo no pueden cambiar y que se le debe informar 15 d\u00edas antes de la transferencia efectiva.\u00a0 La RESPA tambi\u00e9n le protege de los cargos por mora durante los primeros 60 d\u00edas despu\u00e9s de dicha transferencia. <\/p>\n\n\n\n Nunca debe tener miedo de hacer preguntas cuando se trata de su dinero. Tambi\u00e9n debe saber qu\u00e9 preguntas hacer y c\u00f3mo las respuestas a esas preguntas afectar\u00e1n su capacidad para comprar su primera vivienda. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n, siempre puede ponerse en contacto con una agencia de asesoramiento aprobada por el HUD, como Southern Bancorp Community Partners. Hasta la pr\u00f3xima semana, mant\u00e9ngase en buena forma financiera.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" By Charlestien Harris Right now the housing market is booming and a lot of people are shopping for a mortgage. Low interest rates and more options for refinancing are driving the market. This process can be stressful and time-consuming, especially if it\u2019s your first time buying a home. Nobody wants to feel like they\u2019re making […]<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":20495,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[],"class_list":["post-20494","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financial-fitness-blog"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20494","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20494"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20494\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20522,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20494\/revisions\/20522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20494"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20494"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/southernpartners.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20494"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}